Không gian sống Ciputra Hà Nội

Không gian sống tại Ciputra Hà Nội

Khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long được biết đến là khu đô thị có vốn đầu tư nước ngoài đầu tiên tại Hà Nội. Trong quá trình tư vấn mua bán biệt thự cho các thân chủ chúng tôi phục vụ thì Biệt thự Ciputra cũng là một lựa chọn hàng đầu khi khách hàng mong muốn sở hữu một căn Biệt thự tại quận Tây Hồ.

Qua khảo sát thực tế và tư vấn cho khách hàng chúng tôi gặp nhiều câu hỏi khách hàng băn khoăn về khu đô thị này và cũng qua những lần trao đổi gặp gỡ với các chủ nhà đang sinh sống tại khu đô thị Ciputra Hà Nội chúng tôi muốn trình bày một cách tổng quan và khách quan nhất về khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long để bất kỳ ai đang và sẽ quan tâm đến khu đô thị này có thêm thông tin hữu ích cho việc lựa chọn.

Về vị trí địa lý khu đô thị Ciputra

Tất cả chúng ta đều phải thừa nhận khu đô thị Ciputra có vị trí địa lý hết sức thuận lợi, đặc biệt là dự án rất gần Hồ Tây với diện tích mặt nước xấp xỉ 500 ha và bao quanh dự án là hệ thống sông Hồng điều đó mang lại sự mát mẻ, sạch sẽ cho không gian sống tại khu đô thị. Tiếp đó là hệ thống đường giao thông giúp việc di chuyển vào trung tâm cũng như ra ngoại thành rất đơn giản và thuận tiện. Khu đô thị Ciputra tiếp giáp các tuyến đường huyết mạch sau:

  • Đường Võ Chí Công – cầu Nhật Tân đi Nội Bài, trong tương lai gần tuyến đường này sẽ nối với đường Bưởi – đường Láng thành một hệ thống giao thông chạy quanh Thủ đô Hà Nội.
  • Đường Thăng Long – Nội Bài – Phạm Văn Đồng cắt đường Hoàng Quốc Việt và nối vào trục đường vành đai 3 giúp việc di chuyển về phía Nam thành phố chạy ra quốc lộ 1 rất thuận tiện
  • Đường Lạc Long Quân – Âu Cơ – đường Bưởi giúp cho việc di chuyển vào nội đô thành phố Hà Nội cũng rất thuận lợi
  • Đường Nguyễn Hoàng Tôn cắt ngang ba tuyến đường trên giúp cho việc di chuyển từ khu đô thị Ciputra có nhiều sự lựa chọn đến bất kỳ đâu trong nội thành và ngoại thành Hà Nội.

Về chủ đầu tư dự án Ciputra Nam Thăng Long

Dự án được đầu tư bởi tập đoàn xây dựng và phát triển khu đô thị hàng đầu Indonexia là tập đoàn Ciputra. Khi dự án được xây dựng tại quận Tây Hồ đầu những năm 2000 và được nhiều người biết đến với cái tên gọi khác như Ciputra Hà Nội hay khu đô thị Nam Thăng Long.

Xây dựng và phát triển dự án Ciputra là sự hợp tác liên doanh giữa tập đoàn Ciputra Indonexia và Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng UDIC của Việt Nam. Dự án được đăng ký đầu tư khoảng 2,1 tỷ đô la.

Về qui mô dự án khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long

Theo điều chỉnh quy hoạch gần đây nhất khu đô thị Ciputra có tổng diện tích qui hoạch khoảng hơn 300 ha, trong đó dự án có khoảng 50 tòa chung cư và khoảng 2.500 căn nhà thấp tầng. Tiện ích trong khu đô thị Ciputra theo quy hoạch sẽ có Trường học theo tiêu chuẩn quốc tế, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống siêu thị và công viên cây xanh, hồ nước, phòng tập thể thao, sân golf mini…

Hiện trạng dự án khu đô thị Ciputra

Khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long mới xây dựng được khoảng hơn 100 ha so với tổng quy hoạch là hơn 300 ha. Cụ thể khu Biệt thự Ciputra đã xây dựng được 3 giai đoạn, mỗi giai đoạn ứng với các dãy sau:

  • Giai đoạn 1: Gồm có dãy C1, C2, C3, C4, C5, C7. Dãy D1, D2, D3, D4, D5. Dãy G1, G6, G9, G10.
  • Giai đoạn 2: Gồm các dãy T1, T2, T3, T4, T5, T6, T7, T8 và T9
  • Giai đoạn 3: Dãy Q

Về kiến trúc giai đoạn 1 và 2 được thiết kế theo phong cách cổ điển Pháp với hoa văn và phù điêu ở mặt ngoài. Mỗi dãy lại có cách thiết kế khác nhau tùy theo từng loại diện tích. Phong cách kiến trúc cổ điển Pháp thường khá được ưa chuộng tại Việt Nam nhưng Thiết kế kiến trúc tại dự án Ciputra khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn 1 và 2 chưa đạt đến độ tinh tế và sắc sảo cần có. Mặt khác cách thiết kế bên trong và cách chia phòng chưa thực sự phù hợp và hợp lý với công năng sử dụng cho một lối sống hiện đại.

Có lẽ chủ đầu tư hiểu được điều bất cập về kiến trúc trong 2 giai đoạn trước. Sang giai đoạn 3 kiến trúc và cách quy hoạch được thay đổi khá triệt để. Chủ đầu tư thiết kế giai đoạn này với lối kiến trúc hiện đại trên tổng diện tích đất lớn hơn hẳn 2 giai đoạn trước.

Chất lượng xây dựng trong giai đoạn 1 và 2 cũng được cư dân sinh sống tại đây phản ảnh khá nhiều khi chúng tôi tiếp xúc trao đổi. Để đảm bảo chất lượng xây dựng và không gian sống hài hòa hơn trước khi gia chủ về ở đa phần các căn biệt thự tại đây đều được sửa lại cho phù hợp, điều này cũng gây nhiều phiền toái cho cư dân và sự lãng phí giữa hai bên là chủ đầu tư và cư dân.

Thị trường mua bán Biệt thự Ciputra Tây Hồ

Khách hàng mua biệt thự Ciputra mong muốn chọn một không gian sống yên bình, với các dịch vụ tiêu chuẩn của một khu đô thị hiện đại như trường học quốc tế UNIS, trường tiểu học và trung học Singapore… Khu tập thể thao tennis, GYM, chạy bộ…

Giá bán tại đây phụ thuộc vào diện tích, hướng, nội thất và từng giai đoạn của dự án. Thông thường các tiêu chí giống nhau thì giai đoạn 1 của dự án thường có giá bán cao hơn giai đoạn 2 từ 10 – 30 triệu/m2.

Cảm nhận về Không gian sống tại Khu đô thị Ciputra

Khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long có 4 lối vào tiếp giáp với tất cả các trục đường chính ở trên.

  • Đường Võ Chí Công – cầu Nhật Tân có 1 cổng vào.
  • Đường Nguyễn Hoàng Tôn có 2 cổng vào.
  • Đường Phạm Văn Đồng – Thăng Long, Nội Bài có 1 cổng vào.

Bất kỳ ai khi lần đầu di chuyển vào khu đô thị Ciputra đều cảm nhận được sự trang nghiêm của hệ thống an ninh và bảo vệ tại đây. Quả thật hệ thống an ninh tại Ciputra làm việc rất cần mẫn và hiệu quả nhưng cũng khá thân thiện, tại các cổng chính thường được bố trí 4 – 5 bảo vệ, hệ thống các ngã 4 cũng thường có từ 1 – 2 người dọc các tuyến đường nội bộ hoặc cổng các tiểu khu bạn cũng gặp nhiều bảo vệ trực hoặc đi tuần theo cung đường của dự án này.

Với việc bố trí bảo vệ và an ninh rất thích hợp nên khi sinh sống tại đây, gia đình và con cái bạn luôn có được cảm giác an toàn và yên tâm trong sinh hoạt. Còn khi người lạ xuất hiện với biểu hiện nghi ngờ sẽ được những anh bảo vệ tại đây hỏi về mục đích vào khu đô thị hoặc được trợ giúp nếu cần thiết.

Không gian sống tại Ciputra ngoài sự an toàn cần thiết thì đây cũng là một không gian sống yên bình và đẹp, hệ thống cây xanh hài hòa dọc các tuyến đường, riêng trục đường chính còn có hệ thống đường giành cho người tập thể thao, chạy bộ, đi xe đạp và cho trẻ em đi học. Khi đi dạo quanh khu đô thị Ciputra bạn cũng sẽ không quá ngạc nhiên khi gặp khá nhiều người nước ngoài sinh sống cùng gia đình tại đây bởi Ciputra là khu đô thị có hạ tầng rất tốt, hệ thống trường quốc tế phục vụ gia đình người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam.

Những người Việt khi chọn khu đô thị Ciputra là nơi an cư đa phần khách hàng có một triết lý sống khá hiện đại và rõ ràng. Khách hàng chọn lựa Ciputra vì họ muốn có một không gian sống nghỉ ngơi thanh bình sau thời gian làm việc mệt mỏi, khi về mái ấm họ có thể an nhiên tận hưởng sự bình yên vui đùa cùng con trẻ không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và những phiền phức xung quanh không cần thiết, hệ thống giáo dục theo tiêu chuẩn quốc tế ngay gần nhà, sự an toàn cho gia đình cũng là một trong những lý do để họ quyết định chọn lựa Ciputra làm nơi sinh sống, một không gian sống cho người thành đạt.

Khu đô thị Ciputra còn có trung tâm tập thể thao, GYM, Bể bơi, hệ thống sân Tenis… được thiết kế phù hợp ở mỗi khu vực giúp cư dân tập luyện thể thao. Bạn cũng có thể chạy bộ ở xung quanh đường dạo chính của khu đô thị với những hàng cây mát mẻ và nở hoa vào mỗi mùa.

Tiềm năng và Thách thức của Khu đô thị Ciputra

Với lợi thế về vị trí địa lý và hạ tầng tốt khu đô thị Ciputra là một trong những lựa chọn sống hàng đầu tại quận Tây Hồ. Khi tổng thể dự án khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long được xây dựng hoàn thiện sẽ gồm hệ thống Siêu thị hiện đại, Công viên cây xanh, Hồ nước… sẽ làm gia tăng giá trị đáng kể của khu đô thị. Nhưng không phải mọi chuyện đều hoàn toàn thuận lợi, khu đô thị Ciputra cũng đang gặp phải các thách thức của việc đô thị hóa nhanh chóng tại Hà Nội.

Với tuyến đường Võ Chí Công – Cầu Nhật Tân nối với đường Bưởi đang mở rộng theo quy hoạch tổng thể chung dọc tuyến đường mới này sẽ có thêm các khu đô thị mới như dự án Tây Hồ Tây, và đặc biệt dọc trục đường cầu Nhật Tân về phía Đông Anh sẽ hình thành nhiều khu đô thị với tổng diện tích quy hoạch ước tính lên đến hơn 2000 ha lúc đó khu đô thị Ciputra sẽ không còn vị trí độc tôn là một khu đô thị hiện đại tại quận Tây Hồ. Các dự án trọng điểm này dù đi sau nhưng cũng có rất nhiều lợi thế nếu như chủ đầu tư phân tích kỹ và tìm hiểu sâu tổng thể về khu vực này. Những lợi thế của người đi sau có thể tận dụng được là:

  • Tổng thể kiến trúc cảnh quan hướng đến cảm xúc trải nghiệm của cư dân.
  • Tổng thể quy hoạch hạ tầng dịch vụ đa dạng và phong phú hơn so với khu đô thị Ciputra.
  • Phát triển hệ thống mua sắm, vui chơi giải trí hiện đại.
  • Kiến trúc nhà biệt thự hài hòa hơn với thiên nhiên, đi sâu và chi tiết vào công năng sử dụng, chú trọng đến sự trải nghiệm không gian sống cho người sử dụng
  • Kết hợp các yếu tố kiến trúc, quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật dịch vụ, vận hành quản lý để hình thành một Phong cách sống cho người thành đạt.

Nếu đạt và vượt qua những tiêu chí Ciputra đang có thì có thể các dự án trong tương lai sẽ là một sản phẩm thay thế và mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn hơn nữa. Phân khúc sản phẩm và dịch vụ tại Ciputra là phân khúc cao cấp khách hàng tìm đến đây không chỉ để ở mà họ đang tìm đến một không gian sống để tận hưởng và trải nghiệm. Các nhà phát triển Bất động sản cao cấp, ai thấu hiểu và giải quyết được vấn đề của cảm xúc phức tạp này người đó sẽ thành công.

Tác giả: L. Wood Gate

Nguồn: http://luxhomes.vn

Leave a Reply